Sítio a venda em Guareí - SP Ligue hoje mesmo: +55 (27) 3362-5304 / 3021-2454 /Vivo: 9924-1194 / Oi: 8847-9526  Claro: 9228-4706 / Tim: 8168-7699  Renan Alves - CRECI: 5793-F Sítio a venda em Guareí - SP Sítio a venda em Guareí - SP A propriedade fica à 10 Km. Da Rod. Castelo Branco e a 10 Km. Da cidade de Guareí, na estrada que liga a cidade à Rod. Castelo Branco (Estrada Amacio Xavier da Costa SP 157). Possui 15,16 alqueires ou 37,14 hectares, em formato retangular, fazendo frete para a Rodovia, estrada SP em fase final de reforma com implantação de acostamento e auxilio ao usuário. A propriedade possui: 1)- Casa de caseiro com varanda, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e barracão; 2)- Casa de visitas/hospedes com 300 m2, toda avarandada, contendo 1 suíte, 1 quarto, banheiro, sala grande conjugada com cozinha, área de serviço e quiosque com pia, fogão a lenha, forno e churrasqueira e 1 lago ao lado; 3)- Casa sede com 540 m2, contendo, varanda em forma de J que fica de frente a sala e vai até a cozinha, sala 2 ambientes, sala de lareira, lavabo, 2 suítes com closed, 2 quartos, banheiro, piscina de adulto com bar aquático, piscina de criança com cachoeira, sauna a lenha e orquidário. 4)- Possui + 2 pequenos lagos e 2 (duas) represas de + de 1,5 hectare cada, em frente a casa. 5)- Possui varias fontes e minas de água dentro da propriedade. 6)- Contem 20% de reserva legal (APP) atende legislação. Excelente para pousada, haras, pecuária e/ou reflorestamento. A propriedade possui escritura e matricula. Porém, como foi destacada de uma área maior de 53 alqueires, há necessidade de regularização da matricula através de ação de usucapião. Pode ser emitida e produzida escritura publica em cartório, porém seu registro requer a regularização através da ação de usucapião, por possuir o mesmo numero de matricula da área maior de onde foi destacada. No preço do imóvel está incluso despesas que serão pagas antecipadamente: honorários de advogado, de topografo/agrimensor e custas processuais para o requerimento de usucapião. VENDA COM PORTEIRA FECHADA, EXCETO: 1)- Objetos pessoais; 2)- Obras de arte (quadros, esculturas e coleção de antiguidades) 3)- Eletro eletrônicos 4)- Eletrodomésticos (alguns) PROPRIEDADE AVALIADA EM R$ 1.800.000,00 VENDO POR R$ 1.600.000,00 ACEITA IMÓVEIS EM SÃO BERNARDO DO CAMPO – BRAGANÇA PTA – GUARUJA ACEITA AUTOMÓVEIS COMO PARTE PAGAMENTO Ref.: 0014 Obs.: valores sujeitos a alterações sem prévio aviso, como também disponibilidade do imóvel. MENSAGEM IMPORTANTE Se você é cliente interessado na compra deste imóvel, por favor clique aqui! Se você é corretor de Imóveis e deseja apresentar esta opção ao seu cliente, por favor clique aqui! Atenção: As Opções de Pagamento do Imóvel, estão neste anúncio, se houver interesse em negociação, é muito importante entender que, poderão ser aceitas propostas de pagamento por escrito, mas se sua opção de compra não é compatível com a do cliente vendedor, pedimos que não entre em contato conosco,  só entre em contato se o imóvel lhe atende, bem como suas condições de pagamento e valores. Obs.: Não colocamos "over price" nos negócios, ou seja, não acrescentamos valores a mais por nossa conta para obter margem de negociação, os valores cobrados são estabelecidos pelos proprietários, portanto, não aceitaremos propostas abaixo dos valores informados no site.